TERRAFIRMAAsset Management
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Gestora independiente · Madrid, España

Inversión y gestión de activos inmobiliarios en España

Trabajamos con inversores privados, family offices y socios coinversores. Nuestra responsabilidad comienza en la adquisición y termina en la venta. En todas las operaciones comprometemos capital propio.

Rigor · Solidez · Transparencia · Legado

Quiénes somos

Un gestor independiente durante todo el ciclo de inversión

Identificamos y seleccionamos cada oportunidad, desarrollamos el plan de negocio durante su permanencia en cartera y ejecutamos la salida en el momento previsto.

Gestión de la inversión

Originación y compra

  • Rastreo continuo del mercado y preselección de oportunidades.
  • Due diligence, negociación y estructuración, hasta la firma.
  • Diseño y obtención de la financiación.
Gestión de activos

Gestión diaria

  • Administración diaria del activo.
  • Seguimiento y control del plan de negocio.
  • Property manager, reforma, refinanciación y reporting; interlocución con auditores y asesores.
  • Constitución y gobierno de vehículos cotizados y no cotizados.
Desinversión

Salida y rotación

  • Análisis de las salidas posibles según el plan de negocio y la estrategia definida para el activo.
  • Dirección directa de la venta y de la negociación, hasta la escritura pública.
  • Rotación anticipada cuando el mercado abre una ventana mejor que la prevista.
Gestión patrimonial

Family Office inmobiliario en Madrid

Trabajamos con familias y patrimonios privados, nacionales e internacionales. Cuando ya existe una cartera, la ordenamos: qué conservar, qué transformar, qué vender y dónde crecer. Cuando no existe, la construimos operación a operación.

Planificación patrimonial

Estructura de tenencia y relevo generacional, también para propietarios no residentes. Coordinamos el proceso junto a los asesores fiscales y jurídicos de la familia.

Adquisiciones y coordinación de inversiones

Búsqueda y ejecución de nuevas compras, incluida la primera entrada en el mercado español.

Gestión de alquileres

Puesta en renta, contratos, cobro y conservación, con reporting periódico al propietario.

El mercado

Madrid, el mercado inmobiliario más dinámico de España

La Comunidad de Madrid ha crecido más del doble que la media nacional desde 2019 y concentra el mayor peso de la inversión residencial del país. Madrid necesita unas 40.000 viviendas nuevas al año hasta 2037. Se construyen 9.000.

7,1 MPoblación de la Comunidad de Madrid (2025)
+9,5 %Crecimiento de población desde 2019
40 %De la inversión Living de España se concentra en Madrid
Nº 1España, primer destino de inversión inmobiliaria en Europa (CBRE 2026)

Fuentes: INE, Banco de España, CBRE European Investor Survey 2026, BrainsRE Q4 2025, CaixaBank Research, Colliers, Knight Frank. Son datos de mercado y no anticipan el resultado de ninguna inversión.

Nuestro compromiso absoluto es maximizar el valor para el inversor.
Equipo gestor

Más de cuarenta años en el sector

El equipo reúne una sólida experiencia en promoción residencial, gestión de suelo, contratación de obra e inversión inmobiliaria, tanto en España como en mercados internacionales. Las cifras que siguen corresponden a esa trayectoria.

+40Años de experiencia acumulada
+6.500Viviendas desarrolladas y gestionadas
+3.000 M€Volumen de obra contratada gestionada, en España y en el exterior
+800 M€Inversión en suelo
+80Proyectos residenciales desarrollados
+20 %Incremento de EBITDA en iniciativas estratégicas
Procedencia del equipo gestor
Dragados (ACS)Infraestructuras y construcción
CemexMateriales y desarrollo
Kronos Real Estate GroupInversión residencial · BTS, BTR y Land
AmenabarPromotora residencial
Sequoia Desarrollos InmobiliariosPromotora residencial
Inmobes Real EstateFondo de inversión RE & Land

La trayectoria individual de cada miembro del equipo puede consultarse en LinkedIn.

Consejo asesor

Un contraste externo antes de invertir

TerraFirma cuenta con un consejo asesor formado por profesionales del sector inmobiliario y financiero. Revisa las tesis de inversión antes de que se comprometa capital.

Gobernanza y alineación

Cómo se protege su capital

  • Cada inversión se instrumenta en un vehículo propio, con contabilidad separada y activos aislados.
  • Cuentas anuales auditadas por firma independiente y depositadas en el Registro Mercantil.
  • Asesoramiento jurídico externo en todas las operaciones.
  • Valoración independiente de la cartera, realizada por tasador externo.
  • Condiciones económicas acordadas por mandato y comunicadas en su integridad antes de la firma.
  • Los socios comprometen capital propio en todas las operaciones.
  • Onboarding AML/KYC de todos los inversores, conforme a la Ley 10/2010.
  • Reporting al inversor en calendario fijo.

TerraFirma no presta asesoramiento en materia de instrumentos financieros.

Contacto

Hablemos

Escríbanos indicando su consulta. Le responderemos personalmente.

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